Если Вы твердо решили продавать свой дом, будь то дача, коттедж, полноценный особняк или старенький домик в деревне, вопросу подготовки дома к продаже нужно уделить должное внимание. Необходимо позаботиться о том, чтобы перед совершением сделки он выглядел как можно привлекательнее для потенциальных покупателей.

Для чего нужна такая предпродажная подготовка?

Цель продажи любого дома — получение как можно большей прибыли. Именно поэтому Вы должны сделать так, чтобы Ваш дом наиболее соответствовал желаемой стоимости. Многие продавцы попросту не знают, как это сделать или не придают процессу подготовки дома к продаже должного значения, а в итоге теряют изрядную часть возможного дохода.

Так как же сделать так, чтобы покупатель не смог отказаться от приобретения именно Вашего дома?

Этап первый. Осмотрите дом

Перво-наперво, Вы должны тщательно осмотреть дом и проверить его на наличие разного рода проблем. Это

может быть, к примеру, поврежденный шифер на кровле, покосившийся забор или отклеившиеся в некоторых местах обои. Все это снижает стоимость. Если проблемы есть и они незначительны, лучше устранить их до осмотра возможными покупателями, чтобы они увидели комфортный жилой дом, в который можно вселяться и жить без вложения дополнительных средств на починку и ремонт.

Если же обнаруженные неисправности окажутся серьезными, лучше либо отложить продажу до проведения ремонта, либо сниззить цену на дом, ведь это будет честно по отношению к покупателю, да и дом вы продадите гораздо быстрее.

Этап второй. Наводим чистоту

Как бы банально это не звучало, до прихода покупателей не забудьте провести уборку всех помещений в доме, включая хозяйственные. Каким бы красивым не был дом, грязь и пыль, а также разбросанные повсюду вещи отнюдь не улучшат впечатление о нем. Многие продавцы ошибочно полагают, что на такие «мелочи» вовсе не стоит обращать внимания, но это далеко не так. Большинство покупателей с этим не согласны и это проверенный временем факт. Поэтому не стоит жалеть лишних двух-трех часов на уборку.

Также стоит убрать все ненужные вещи в шкафы, да и вообще не выставлять на всеобщее обозрение ничего личного. Поверьте, если потенциальный покупатель будет осматривать чисто убранный дом, имея при этом возможность в полной мере оценить его внутреннюю отделку и элементы декора, это только поможет Вам продать дом как можно быстрее, запросив при этом довольно высокую цену.

Не стоит забывать о подготовке и уборке придомовой территории, а также различных построек и пристроек, которые на ней располагаются. Вероятно, что покупатель захочет осмотреть и их тоже, поэтому Вам стоит привести их в порядок так же, как Вы это сделаете с самим домом.

Этап третий. Формируем первое впечатление

Большое, даже в какой-то степени решающее значение при продаже имеет внешний вид фасада дома. Это первое, что бросится в глаза вашему потенциальному покупателю и от чего сложится его первое впечатление. Фасад дома стоит подкрасить, перебелить или вычистить (в зависимости от материала, из которого он был выполнен). Все должно выглядеть аккуратно, ухожено и презентабельно.

Помните, что тщательная подготовка Вашего дома к продаже существенно увеличивает шансы на быстрое и успешное совершение сделки. Недаром на перепродаже недвижимости после косметического ремонта многие организовывают вполне успешный бизнес. Но ведь нам и самим лишние деньги не повредят, неправда ли?

Видео по теме: как продать дом быстро